Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Útulný, slnečný, 2 izb s loggiou, novostavba, 37 m2, p. 8/10, Krasňany, Račianska

Cena:
125 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava III
Obec:Bratislava-Rača
Ulica:Račianska
Kategória:Byty
Druh:2 izbový byt
Úžitková plocha:37 m2
Stav objektu:novostavba
Poschodie:8 / 10
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu:870751

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Útulný, slnečný, 2-izbový byt s veľkou loggiou v Rači, na ulici Račianska.
Byt má výmeru 37 m2. Orientovaný na J-Z, má veľmi pekný výhľad na vinohrady, Kamzík a panorámu Karpát. Nachádza sa na 8. poschodí v 10. poschodovom dome. K bytu prislúcha veľká a bezpečná pivnica na prízemí 2,64 m2. V rámci spoločných priestorov je možnosť využívať kočikáreň. Prístup k bytu ako aj celkovo celý bytový dom je bezbariérový.
Byt je výborne dispozične riešený. Predsieň, opticky oddelená kuchynská časť od izby, samostatná spálňa, priestranná kúpelňa s WC. Obývacia izba so vstupom na veľkú loggiu. Z bytu je výhľad na prírodu. Nadštandardná výška stopov. Základne zariadený k nasťahovaniu: kuchynská linka, sporák so sklokeramickou varnou doskou, digestor, 2x ROLLDOR (v predsieni so zrkadlom, v spálni), plastové okná so žalúziami, sieťkami, loggia s dlažbou, laminátové podlahy, pekné interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK. Rýchly internet, možnosť pripojenia od UPC, Slovanet, T-Com.

LOKALITA BYTU:
Bytový dom sa nachádza vo výnimočne tichej časti pod vinohradmi. Vlaková stanica vinohrady, električky, hlavná ulica sú dostatočne vzdialené a z opačnej strany domu preto nerušia.
Okolo budovy je dostatok parkovacích miest, aj pod dohľadom z loggie bytu.

Objekt (bytový dom) prešiel celkovou rekonštrukciou (dispozícia bytov, zateplenie, rozvody, plastové okná...). Kolaudácia r. 2012. Vlastná kotolňa. Dva priestranné výťahy.
Vstup do domu zabezpečený elektronickým vrátnikom, na čip. Výborná dopravná dostupnosť - autobusy, električky, nočné autobusy, vlak (všetky zastávky cca 3min od bytu). MHD trvá 10-15min do centra. Pri jazde autom sa do mesta v špičke napájate priamo pred autá čakajúce v zápche na Račianskej.
Úplná občianska vybavenosť v blízkosti - obchody, pub, detské ihriská...
Hneď za domom sa nachádzajú vinohrady a ďalej Malé Karpaty (pešo do lesa - 10 min, pešo na Železnú studničku 30-40min).

Byt je ideálny príklad prvého bytu na rozbeh pre dvoch ľudí alebo tiež lokalitou a typom nehnuteľnosti je atraktívny a vyhľadávaný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou kvôli nízkym mesačným nákladom za energie a správu (cca 75 EUR/mesiac). Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Cena bytu je 125 000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Maklér:

makler
Maklér:Lucia Machová
Telefón:0910 10 68 37
E-mail:lucia.machova-ZVNC-zoznam.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.