Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

Pekný, 5 izb poschodový RD, novostavba, pozemok 643 m2, úžitková plocha 169 m2, Slovenský Grob - Malý Raj, Rubínová

Cena:
263 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Pezinok
Obec:Slovenský Grob
Ulica:Rubínová
Kategória:Domy a vily
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:5
Úžitková plocha:169 m2
Plocha pozemku:643 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu:870319

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci SKOLAUDOVANÝ, veľmi dobre riešený 5-izbový poschodový rodinný dom, so zastavanou plochou 112 m2, úžitkovou plochou domu 169 m2, ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 643 m2. Orientácia domu a záhrady je na juh - juhozápad.
Dom sa nachádza už vo vybudovanej, tichej slepej uličke vo vyhľadávanej lokalite Malý Raj v blízkosti Bratislavy, obec Slovenský Grob.
Dom je v osobnom vlastníctve, postavený na osobné užívanie (nie na účely investície), skolaudovaný v roku 2014 a odvtedy je plynule obývaný. Priamo pred domom je možnosť parkovania 3 áut.

Dispozícia domu:
Dom je riešený tak, aby sa oddelila denná a nočná časť.
Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný na juh od prístupovej komunikácie z uličnej strany. Objekt je riešený ako drevostavba, dvojpodlažná, s prízemím a obytným podkrovím, na prízemí je aj prístrešok garáže so samostatným vstupom. Drevostavba pozostáva z nosných drvených stĺpov a vodorovných trámov, s tepelnou izoláciou ako výplňou, strecha sedlová s hambálkovou konštrukciou krovu.
Na prízemí je denná časť so vstupnou chodbou so schodišťom do podkrovia, technickou miestnosťou s WC a sprchou, obývacou izbou s jedálňou, kuchynským kútom, špajzou a pracovne. Prístrešok garáže je situovaný v časti vedľa technickej miestnosti a pracovne. V obývacej izbe situovaný krb odvedený do komínového telesa. Z jedálne a obývacej miestnosti prístupná terasa.
Na poschodí je nočná časť s chodbou, dvomi izbami, spálňou a kúpeľnou. Zo spálne a jednej izby je prístupný balkón.

Interiér:
na prízemí posuvné dvere a zárubne Sapeli, plastové 6 komorové okná s izolačným 3 sklom, vonkajšie žalúzie na južnej strane domu, vnútorné žalúzie na severnej strane, na oknách sieťky ako aj na dverách na terasu, krb, podlahová krytina - laminátová a keramická dlažba, plynový kotol zn. Vaillant, zásobník tep. vody zn. Vaillant, podlahové kúrenie na prízemí a v hornej kúpeľni, na poschodí radiátory napojené na rovnaký okruh, 3x vstavané šatníkové skrine na mieru, 2 x toaleta Geberit, 1 x vaňa, 1 x sprchový kút, kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie, elektrická indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, alarm, rekuperácia pre riadené vetranie v celom dome, úložný priestor v podkroví 32 m2.

Exteriér:
oplotený pozemok z troch strán, studňa s čerpadlom na zavlažovanie trávnika a záhonov, záhrada je orientovaná na juh a slniečko vám poskytne po celý deň, veľká úžitková záhrada, ovocné stromy a kríky, záhon s kvetmi, predpríprava pre záhradný domček.

Stavba:
energetický certifikát: primárna energia A1, Celková potreba energie A, mesačné náklady okolo 100 Eur, kolaudácia v r. 2014, dokončená zateplená fasáda polystyrénom s prímesou grafitu 15 cm, strecha sedlová, zateplený strop a taktiež strecha, škridla z pálenej hliny Tondach Twist.

Siete:
komplet inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, káblová televízia a internet (optika od Slovanetu).

Parkovanie:
parkovanie pred domom pre 3 autá, na tej istej ulici sa nachádza aj verejné parkovisko pre návštevy.

Doprava:
MHD autobus č. 525 Bratislava - Pezinok, autobusová zástavka 400m. Dostupnosť do Bratislavy mimo dopravnej špičky je cca 15 minút. Pripravovaný diaľničný obchvat ešte viac zvýši atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v lokalite.

Lokalita:
Dom je situovaný na Rubínovej ulici, Slovenský Grob – Malý Raj, už vo vybudovanej, tichej slepej uličke do ktorej vojdú priamy susedia. Na tej istej ulici sa nachádza aj detské ihrisko a parkovisko pre návštevy.
Lokalita Malý raj je vhodná pre rodiny a poskytuje absolútne pokojné bývanie mimo hlavnej cesty.
Priamo v Malom raji sa nachádzajú malé potraviny, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, relax zóna s jazierkom, detské ihriská, športové aktivity (basketbalové ihrisko, outdoor fitness, cyklistický a bežecký chodník).
V obci Slovenský Grob nájdete kompletnú občianska vybavenosť: MHD, škola, škôlka, pošta, potraviny, pekáreň, obchody, kostol, reštaurácie a ďalšie športové aktivity.
V blízkosti Malého raju sa nachádza prírodná rezervácia Šúr, obchodné centrum Monar otvorené od pondelka do nedele. Obchodné centrum mimo iného ponúka potraviny Tesco, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, kebab, kvetinárstvo, krajčírstvo, nechtové štúdio, zubára, manikúra, pedikúra.

Cena je 263 000 eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie LIVEREAL, s.r.o.

Maklér:

makler
Maklér:Lucia Machová
Telefón:0910 10 68 37
E-mail:lucia.machova-ZVNC-zoznam.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.